国内首个专业电商产业园:菜鸟金义电商产业园

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国内首个专业电商产业园:菜鸟金义电商产业园
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菜鸟网络是阿里巴巴旗下子公司,欲打造“中国智能物流骨干网”,金义电商产业园是由菜鸟网络运营的首个电商园区,也是国内首个为电子商务量身打造的专业产业园区。

菜鸟金义电商产业园

为尽可能实现贴合需求的电商园区,筑博设计北京公司的产业研发团队与甲方组成研发组,三年磨一剑,从2014年初启动调研、可行性研究、任务书拟定,到2015年开始建筑设计、景观设计,到最终于2017年正式开园入驻,实现了很好的设计完成度,成功打造出一个针对当地优势产业的新型电商物流综合平台。2016年底,第二届全球跨境电商大会在该园区召开。

金义电商产业园聚合物流、仓储、电子商务、办公研发、商业服务等多种功能板块,成为浙江省首个5A级电商产业园。项目具有三大设计特点,即动态时间轴规划、四维度设计、建筑景观一体化设计。

一、动态时间轴规划

根据区域的发展情况,菜鸟金义电商产业园在金义都市新区内起到区域引领和城市生长点的作用。在规划格局上,项目的分期布局可以适应区域不同的发展变化,满足后续产品调整,规划形态上考虑到不同远期发展情况下都能具有规划格局完整性。

△设计原则

二、四维度设计,即品牌形象、高效运转、功能灵活、经济适用

品牌形象:在设计生成过程中,本项目根据狭长用地的特点,形成四个主题空间,并在中部形成内街,将主题空间有效串联。四个主题空间充分体现了菜鸟及阿里巴巴的品牌特点,并切实为电商服务,承载了庆典、集散、展销活动、商业配套、电商网络交流、电商休闲生活等众多功能,形成复合的社区。规划布局考虑到菜鸟及阿里集团开放高效的企业文化,所有活力空间面向城市界面展开,呈现开放的姿态。

△简洁有力的规划骨架,特征明显的建筑群体

△明确主题的公共空间系统,相关功能聚集配置

功能灵活:作为自持运营的园区,项目面临产业园区发展快、变化大、未来预期多变的问题,设计关注运营灵活性,包括功能可变,空间划分可分可合,实现对未来发展的适应性和包容度。建成后得到甲方运营的认可。

△功能分布图

△功能转换图

高效运转:在产品设计以及交通、工艺设计上充分体现了高效的特点。工艺设计预留了传送带的设备升级可能。从建筑布局开始就考虑到货流、工艺流线、设备升级的需要,预留与物流园分拨中心的连动动线,并最大程度减少货流对园区氛围的影响。

△混合模式:人机结合,运行便利,可适用于大单量

经济适用:在经济适用层面,将重点的公共空间进行精细化设计,突出产品设计的重点,切实从需求出发考虑使用场景,提高空间的使用率和便利性。

△精细化设计

△重点功能模块精细化设计

根据建筑特性进行分区,对应进行材料及节点构造的分类,例如沿街旗舰型产品,采用全玻璃幕墙品质;内街人行界面底层局部采用玻璃幕墙,配合商业业态,提升品质感;货运界面则重点关注导视效果,并进行严格的造价控制。

△产业园内界面

特色墙身设计,外廊挑檐设计通过自遮阳实现被动式节能。横向造型结合分体空调室外机位,设备安装简便,易维护。底层采用玻璃幕墙,增加园区品质感。三层外廊直通室外平台,每栋楼都有自己的共享露台。

△空间人行界面,立面标准段

三、建筑景观一体化设计

通过建筑景观一体化设计,有效补充了大量的交流活动空间,为成本敏感的电商商家带来最大的使用价值。设计将建筑和景观结合,进行室内外的垂直交通及流线引导性设计。按照不同标准进行景观分级配置,保证空间品质同时有效控制成本。景观中采用GRC等技术打造非线性的座椅,增加了空间的灵动性和流动感。

△上下交互的立体景观

在建筑方案设计之初,我们结合景观构思,预留屋顶活动区以及连通屋顶花园的室外楼梯。打造出立体交互的园区氛围,并通过景观设计有效补充园区交流场所。

△屋顶综合活动区

与导视结合的景观铺装,地面橙色导视带增强后排建筑门厅的可达性,通过橙色的地面色彩将导视需求转化为产业园的特色景观。

△地面导视带

项目建成至今已逾三年,通过调研、追溯,我们发现园区的使用者和运营方,在按照设计预期使用着园区的各个空间,举办着各类活动。电商从业者的工作生活环境能切实得到改善,这对设计师来说称得上是最大的欣慰。

△总平面图

△点式E-SPACE转办公方式

项目信息

项目名称:中国智能物流骨干网(CSN)金义产业园

项目地点:浙江省金华市

项目功能:电商孵化、配套服务

总建筑面积:14万平方米

设计时间:2015—2016年

建成时间:2017年

项目状态:建成,投入使用

设计单位:筑博设计·北京公司

项目董事:毛晓冰、王旭东

项目总负责:张晓奕

建筑设计:明晔、孙昱哲、颜丙亮、刘荣婷、马以兵、王旻媛、王芳、段晨晓

结构工程:陈雷、邢宁波、梁晨、张俊平

暖通工程:严天鹏、鲁云、于振功、孙凯

给排水工程:潘俊、朱旭、夏丹

电气工程:孙林、秦礼江、封小燕

开发商:金华市传云物联网技术有限公司

获奖情况:2017-2018中国建筑设计二等奖(工业建筑专项)

摄影:CreatAR Images

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